Osoba wynajmująca mieszkanie w systemie dobowym nie będzie w ogóle zainteresowana próbami ograniczenia hałasu po godzinie 22, ponieważ nie ukrywajmy- jej klientelą będą bardzo często imprezowicze przyjeżdzający do Wrocławia, Torunia czy innego turystycznego miasta w celach czysto rozrywkowych. I znowu- w opozycji do nich będą wszystkie osoby, które posiadają małe dziecko, lub też wstają rano do pracy i chcą się po prostu wyspać.

Ciekawym przykładem rozbieżnych interesów właścicieli są także budynki, w których znajdują mieszkania komunalne i socjalne- a ich właścicielem jest oczywiście gmina.

A żeby było zabawniej, bardzo często w blokach z w/w mieszkaniami zarządcą jest ZGM, ZUM tudzież inna postPRLowska instytucja, nad którą pieczę sprawuje… gmina właśnie. Mamy zatem do czynienia z sytuacją, w której jednostka będąca właścicielem częstokroć kilku lokali, jest jednocześnie właścicielem instytucji zarządzającej nieruchomością i pracodawcą zarządcy. I oczywiście pojawia się pytanie- czy zarządca ZGMu będzie starał się realizować optymalny plan zarządzania nieruchomością biorąc pod uwagę wspólny interes wszystkich mieszkańców, czy będzie realizował interes swojego pracodawcy, czyli ZGMU, nad którym pieczę sprawuje gmina?

W takich przypadkach mamy do czynienia nawet nie tyle z rozkrokiem, co szpagatem, który musi wykonać zarządca, aby sprostać wyzwaniom swojej pracy.

Pieniacze, malkontenci i specjaliści od wszystkiego.

O Polakach można mówić wiele dobrego, ale kłótliwość i pieniactwo wybitnie wpisują się do kanonu naszych cech narodowych. Ma to swoje odbicie również na zebraniach wspólnot mieszkaniowych. Z opowieści zarządców jasno wynika, że dochodzenie do konsensusu jest w obrębie wspólnot mieszkaniowych wyjątkowo trudne. Począwszy od sporów o najmniejsze drobnostki, takich jak tytułowa „szerokość rozstawu linek w suszarni”, aż po sprawy najistotniejsze, zapewniające prawidłową eksploatację budynku i bezpieczeństwo mieszkańców.

Zdarza się, że przypominające nieraz perypetie Kargula i Pawlaka batalie między sąsiadami kończą się nawet rękoczynami, tak jak przypadku jednej ze szczecińskich wspólnot mieszkaniowych. W szeroko opisywanym przez media wydarzeniu, na zebraniu wspólnoty doszło do bójki z udziałem gazu pieprzowego. W wyniku zdarzenia kilka osób trafiło do szpitala z obrażeniami, a na miejsce została wezwana policja. Ile razy doszło do podobnych incydentów, które nie zostały zgłoszone i zarejestrowane? Nie wiadomo. Wiadomo natomiast, że współpraca bez dwóch zdań nie należy do naszych narodowych sportów.

Dlatego, drogi mieszkańcu wspólnoty mieszkaniowej- szanuj zarządcę swego. To naprawdę ciężka praca.