Kurs Video

Kurs „Zakup mieszkania z rynku wtórnego”

Zakup mieszkania z rynku wtórnego- odczarujmy ten proces!
Zakup mieszkania z rynku wtórnego jest jedną z najważniejszych decyzji w życiu. Wydajemy setki tysięcy złotych (a czasami mówimy nawet o kwotach powyżej miliona), na swoje nowe miejsce do życia. To pewnego rodzaju wejście w nowy etap, który z jednej strony jest niezapomnianą chwilą, zaś z drugiej strony- możesz generować sporo problemów i niepotrzebnych nerwów.

Kupno mieszkania z rynku wtórnego
Dzięki temu kursowi, dowiesz się od początku, od A do Z, jak przebiega proces zakupu używanego mieszkania. Kto najczęściej sprzedaje mieszkanie, jak wygląda procedura zakupu- już począwszy od przeglądania ofert w Internecie. Następnie dowiesz się, na co zwrócić uwagę oglądając nieruchomość na żywo. Co powinno przykuć Twoją uwagę, co powinno zaniepokoić, a co jest absolutnym standardem- choć może na początku wyglądać nieco inaczej. Ponadto, dowiesz się, jakie są możliwe umowy zawierane na rynku wtórnym- tak, abyś wiedział, jakie dokumenty będziesz musiał podpisać i jakie są konsekwencje każdego z nich. Dowiesz się także, kiedy faktycznie i formalnie stajesz się właścicielem nieruchomości i jak wygląda wydanie lokalu.

Jakie koszty przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego
Kolejnym z ważnych aspektów dotyczących mieszkania z rynku wtórnego są… wszelkie koszty i opłaty, które się z tym wiążą. Począwszy od tych związanych z samą transakcją- czyli kosztami notarialnymi, podatkowymi i ewentualną prowizją pośrednika. Ponadto, dowiesz się wszystkiego o kosztach związanych już z zakupioną nieruchomością. Jaki jest podatek od nieruchomości, gdzie należy się zgłosić z związku z tym obowiązkiem, a także jakie będą opłaty związane z codziennym zamieszkiwaniem we wspólnocie lub spółdzielni mieszkaniowej. Z kursu zatem poznasz wszystkie koszty zakupu mieszkania z rynku wtórnego!

Na co zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego. Formy własności nieruchomości
Jedną z najważniejszych kwestii, która zostanie poruszona w trakcie kursu, to formy własności do nieruchomości. To nie jest tak, że istnieje tylko jedna! Dowiesz się wszystkiego o tym, która forma własności jest najlepsza, a także na co trzeba zwrócić uwagę w tym kontekście. Z których dokumentów wywnioskujesz, z jaką formą własności masz do czynienia, a także dowiesz się wszystkiego o rodzajach przekształceń praw własności do nieruchomości.

Spółdzielnia czy wspólnota mieszkaniowa?
Co więcej, przedstawię Ci najważniejsze różnicy pomiędzy funkcjonowaniem jako mieszkaniec zarówno w ramach spółdzielni, jak i wspólnoty mieszkaniowej. Dowiesz się, o co pytać przy kupnie mieszkania z rynku wtórnego pracowników spółdzielni lub zarządcę nieruchomości, który zawiaduje wspólnotą mieszkaniową. To kolejna, ogromna dawka wiedzy, której często nie wyczytasz z dokumentów dotyczących nieruchomości! A wiedza ta potrafi skutecznie albo zachęcić, albo zniechęcić do zakupu nieruchomości.

Zakup mieszkania z rynku wtórnego krok po kroku. Jakie dokumenty przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego?
Jedną z najważniejszych kwestii poruszanych w kursie, są oczywiście dokumenty niezbędne do kupna mieszkania używanego. W kursie znajdziesz odpowiedzi na te pytania- dowiesz się, gdzie pozyskać te dokumenty, a także jak współpracować z notariuszem, ewentualnym pośrednikiem w obrocie nieruchomościami, a także ze spółdzielnią lub wspólnotą mieszkaniową. To bezcenna wiedza!

Obciążenia nieruchomości. Co sprawdzić przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego
Ponadto, będziesz wiedział, jakie są najpopularniejsze obciążenia nieruchomości mieszkalnych. Skąd wziąć informacje o takowych i jak sobie z nimi radzić. Które obciążenia są istotne z punktu widzenia przyszłego właściciela, a które są absolutnie trywialne i nie należy się nimi specjalnie przejmować. To wszystko czeka na Ciebie w kursie!

Mieszkanie z rynku wtórnego czy pierwotnego?
Każda osoba, która zakupi dwa szkolenia w pakiecie, otrzyma dodatkowy odcinek „Mieszkanie z rynku pierwotnego, czy wtórnego”? To ogromna dawka wiedzy na temat różnic w procedurach zakupu mieszkania od dewelopera, w porównaniu do zakupu mieszkania używanego. Zamów obie wersje kursu i ciesz się jeszcze większą wiedzą, która uchroni Cię przed najpopularniejszymi „wpadkami” podczas zakupu nieruchomości!

Współpraca z pośrednikiem nieruchomości
Dowiesz się także, jak współpracować z pośrednikiem w obrocie nieruchomościami. Są przypadki, w których agent nieruchomości może być nieocenionym wsparciem w całym procesie transakcji. Bywają też sytuacje, kiedy jest kosztem absolutnie zbędnym. Niezależnie od tego, z kursu dowiesz się, jak przebiega współpraca z agentem nieruchomości. Na co zwrócić uwagę wybierając zarówno agencję, jak i konkretnego pośrednika, z którym będziesz współpracować. Przedstawię Ci ustawowe obowiązki pośrednika, abyś wiedział, na czym tak naprawdę stoisz.

Co może, a co musi zrobić dla Ciebie pośrednik w ramach podjętej współpracy. Ile wynosi prowizja, jak ją negocjować. Czym są nieetyczne praktyki rynkowe pośredników- na przykład wymuszanie prowizji na kupujących. Co to klauzule abuzywne i jak ustalić z pośrednikiem odpowiedni zakres czynności w ramach świadczonej usługi. Jak zmotywować go do wyszukania dla Ciebie prawdziwej perełki mieszkaniowej, a także na co uważać w całym procesie współpracy. Kiedy jest płatna prowizja, oraz ile ona wyniesie. To wszystko czeka na Ciebie w kursie!