Po co prowadzony jest MLS?
MLS prowadzony jest przez pośredników z kilku względów. Po pierwsze, pośrednicy w ten sposób mogą zaoszczędzić na kosztach publikacji ogłoszeń na portalach ogłoszeniowych. Po drugie, mogą w ten sposób szybciej dotrzeć do innych pośredników z ofertą. Po trzecie, pośrednicy uczestniczący w MLSie mają dostęp do ofert (z klauzulą wyłączności), które są publikowane tylko tam- i nie znajdziemy ich w zasadzie nigdzie indziej. Po wtóre, MLS wzmacnia współpracę z lokalnymi pośrednikami. Pisałem w tym artykule, że pośrednicy powinni między sobą współpracować w zasadzie każdego dnia, głównie dla dobra swoich klientów. Dzięki współpracy pomiędzy agentami, zbywca szybciej sprzeda swoją nieruchomość, a kupiec szybciej ją nabędzie.

Czym jest SWO?
Obok MLSu, często możemy się spotkać z drugim, w zasadzie bliźniaczym terminem, czyli SWO. A czym jest SWO? SWO to nic innego, ja po prostu spolszczony skrót od MLSu, czyli najzwyczajniej w świecie… System Wymiany Ofert. W zależności od regionu w naszym kraju, pośrednicy nazywają platformę do współpracy pomiędzy agentami albo MLSem, albo właśnie SWO, choć oba terminy oznaczają dokładnie to samo

Co klient zyskuje dzięki temu, że jego pośrednik uczestniczy w MLS/SWO?
Istnieje wiele benefitów wynikających z tego, że dany pośrednik w obrocie nieruchomościami współpracuje z innymi agentami w ramach MLS/SWO. Po pierwsze, klienci kupujący mają dostęp do niepublikowanych nigdzie indziej ofert nieruchomości, często w okazyjnych cenach. Po drugie zaś, sprzedający mogą znacznie szybciej znaleźć kupca na swoją nieruchomość- inni pośrednicy od razu bowiem widzą daną ofertę, a jeśli mają potencjalnego zainteresowanego, wystarczy, że wspólnie umówią prezentację. Jak zatem widać, na MLS/SWO zyskują wszyscy- szkoda tylko, że nie w każdym regionie w kraju systemy wymiany ofert po prostu funkcjonują. Jest to nieoceniona możliwość skuteczniejszej pracy dla każdego agenta nieruchomości.