Praktyczny kurs dla każdej osoby, która chce korzystnie sprzedać swoje mieszkanie lub dom
W związku z coraz bardziej wymagającym rynkiem nieruchomości, wiele osób ma problem ze sprzedażą swojego mieszkania lub domu. A przecież niedawno rynek był w prawdziwej hossie i klienci wręcz ustawiali się kolejką do sprzedających!
Te czasy już jednak minęły- i trzeba wiedzieć, co zrobić, aby sprzedać swoje mieszkania szybko i w jak najwyższej cenie. I właśnie po to powstał ten kurs- na łamach 18 odcinków dzielę się swoim prawie 15 letnim doświadczeniem w branży, podczas których sprzedałem niemal 500 nieruchomości zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym.
Ten kurs online to kompleksowy poradnik dotyczący tego, w jaki sposób przeprowadzić transakcję jak najbardziej korzystny dla siebie sposób. Tak, aby uzyskać jak najwyższą cenę sprzedawanej nieruchomości, zrobić to w relatywnie szybkim tempie, a dodatkowo, przeprowadzić cały proces w sposób bezpieczny pod kątem formalno-prawnym.
Na tym szkoleniu, które oglądniesz gdzie i kiedy chcesz, dowiesz się, jak precyzyjnie wycenić swoją nieruchomość, a następnie, jak przygotować ją do sprzedaży. Dowiesz się też, jak przeprowadzać prezentacje, jakie dokumenty są niezbędne do sprzedaży, a także jak przebiega akt notarialny i wydanie nieruchomości. Wreszcie, dowiesz się, czy (i jeśli tak, to jak) warto współpracować z agencjami nieruchomości i jak to zorganizować, aby odbywało się to na Twoich zasadach.
Jeżeli zatem chcesz uzyskać jak najwięcej pieniędzy ze sprzedaży, maksymalnie zredukować czas transakcji i zapewnić sobie pełne bezpieczeństwo prawne- ten kurs jest dla Ciebie!
1. Kiedy jest najlepszy czas na sprzedaż mieszkania? |
2. Sprzedaż mieszkania krok po kroku |
3. Ustalenie ceny ofertowej |
4. Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży |
5. Home Staging |
6. Przygotowanie oferty: zdjęcia, opis i rzut nieruchomości |
7. Gdzie publikować ofertę nieruchomości? |
8. Kontakt z biur nieruchomości. Współpracować, czy nie? Najważniejsze informacje o współpracy z agentami nieruchomości |
9. Jak wybrać dobrego pośrednika nieruchomości? |
10. Umowa otwarta, czy na wyłączność? |
11. Na co uważać współpracując z pośrednikiem? |
12. Prezentacje. Jak przygotować mieszkanie do oględzin? |
13. Dni otwarte- czy mają jeszcze sens? |
14. Dokumenty niezbędne do sprzedaży mieszkania |
15. Gotówka, czy kredyt? Wszystko o Twoim kliencie kupującym |
16. Umowa przedwstępna |
17. Akt notarialny. Jak zabezpieczyć swój interes? |
18. Wydanie nieruchomości |
Natychmiast
Kurs: jak sprzedać mieszkanie szybko i w jak najwyższej
cenie?
To szkolenie online dedykowane jest wszystkim właścicielom mieszkań, którzy chcą sprzedać swoją nieruchomość. I to niezależnie od tego, czy jest to Twoja pierwsza taka transakcja, czy też nie. I niezależnie od tego, czy ta właśnie nieruchomość, którą próbujesz upłynnić, już była już wystawiana na portale ogłoszeniowe (lub w innych miejscach w Internecie), ale te działanie jak dotąd nie przyniosło oczekiwanego skutku. Nie obawiaj się zatem- pomogę Ci sprzedać Twoją nieruchomość szybko i w jak najwyższej cenie, abyś uzyskał z transakcji jak najwięcej.
Im dłuższa sprzedaż, tym wyższe koszty
Pamiętaj bowiem- im dłuższy czas sprzedaży, tym większe koszty. Zarówno wynikające z comiesięcznego czynszu i ewentualnej raty kredytowej, jak i koszty związane z publikacją oferty na portalach ogłoszeniowych. Nie wspominając o Twoich nerwach, zmarnowanym czasie i ciągłym oczekiwaniu na transakcję! Dlatego właśnie w tym kursie video dowiesz się, jak sprawić, aby sprzedaż przebiegła relatywnie sprawnie- bez niepotrzebnego obniżania ceny poniżej wartości rynkowej.
Poznaj home-staging- metodę, dzięki której podniesiesz
wartość nieruchomości nawet o 10%!
W kursie szeroko zostanie omówiony tak zwany home-staging- czyli zestaw metod i technik, które mają na celu zwiększenie wartości nieruchomości. Z badań wynika, że już niewielkim wkładzie finansowym, można zwiększyć wartość swojej nieruchomości nawet o 10% i skrócić czas sprzedaży nawet o… 40%! Home-staging jest często niedoceniany w Polsce- dlatego właśnie jego zastosowanie jest tak skuteczne, bowiem mało kto z niego po prostu korzysta. W kursie dokładnie omawiam, co zrobić krok po kroku, aby przeprowadzić home-staing samodzielnie i przy bardzo niewielkim koszcie.
Jak wycenić swoje mieszkanie?
Jednym z najważniejszych elementów decydujących o tym, czy odniesiesz sukces w sprzedaży nieruchomości, jest jej odpowiednia wycena. To naprawdę ruch, który może o wszystkim zaważyć! Z jednej strony bowiem nie chcesz sprzedawać swojego mieszkania poniżej ceny rynkowej, z drugiej zaś, przeszacowanie jej wartości może być naprawdę katastrofalne w skutkach- taka oferta bowiem szybko zniechęci potencjalnych kupców i finalnie zostanie sprzedana taniej, niż mogłaby być, gdyby jej wycena została odpowiednio przeprowadzona.
Jak przygotować ofertę do sprzedaży
Jeśli już przygotowałeś swoje mieszkanie do sprzedaży, czas przygotować jego ofertę. Na kursie dowiesz się, jak zrobić odpowiednie zdjęcia, przygotować opis, rzut nieruchomości, a także inne materiały sprzedażowe. Ponadto, dowiesz się, gdzie udostępniać przygotowaną ofertę, aby uzyskać jak najwięcej wyświetleń, a co za tym idzie- jak najwięcej telefonów i prezentacji Twojej nieruchomości. To wszystko sprawi, że zainteresowanie ofertą z pewnością wzrośnie!
Jak przeprowadzać prezentację i czy „dni otwarte” mają jeszcze sens?
Wiele osób zastanawia się, jak przeprowadzić prezentacje, aby kupcy finalnie podjęli
decyzję zakupową. I znów- warto znać pewne niuanse, na które zwrócić uwagę. Warto znać także najpopularniejsze błędy, które są popełniane podczas oględzin nieruchomości przez sprzedających. Obejrzyj kurs i uniknij ich- będziesz miał gwarancję, że szanse na pomyślną transakcję wzrosną!
Często w kontekście skutecznej sprzedaży nieruchomości, pojawia się następujące pytanie: czy organizować tak zwane „drzwi otwarte”? Polegają one na ustaleniu terminu, w czasie którego osoby zainteresowane mogę przyjść i bez żadnej wcześniejszej zapowiedzi obejrzeć dane lokum. Drzwi
otwarte znane są ze Stanów Zjednoczonych, gdzie są w zasadzie standardem. W Polsce, do teraz rzadko się z nich korzysta. Należy jednak uczciwie zaznaczyć- takie rozwiązanie ma swoje zarówno zalety, jak i wady. Wszystkie z nich omawiam w kursie, do którego dostęp możesz uzyskać już dziś!
Czy korzystać z pomocy pośrednika w obrocie nieruchomościami przy sprzedaży?
Część osób może rozważać, czy skorzystać z usług pośrednika w obrocie nieruchomościami przy sprzedaży. Jeżeli tak- również kilka odcinków zostanie poświęconych temu, w jaki sposób podjąć współpracę z agentami nieruchomości, aby była ona jak najbardziej owocna. W jaki sposób wybrać odpowiedniego specjalistę, co będzie wyznacznikiem pewnego profesjonalizmu, a co powinno być sygnałem alarmowym. Co jest istotne w kontekście umowy pośrednictwa, a także jak weryfikować umowę z agentem. To wszystko czeka na Ciebie w kursie!
Bezpieczeństwo formalno-prawne jest również priorytetem
Równie istotne co uzyskanie wysokiej ceny ze sprzedaży, jest także pewne bezpieczeństwo transakcji. Czy wiedziałeś na przykład, że własność do nieruchomości przechodzi na nabywcę w momencie podpisania aktu notarialnego, a nie w momencie zapłaty całej ceny? Tak, dobrze czytasz- może się okazać, że kupiec nabędzie skutecznie Twoją nieruchomość i za nią nie zapłaci! Jak zatem
zapewnić sobie bezpieczny obrót nieruchomością i mieć gwarancję uzyskania pieniędzy za mieszkanie? O tym też dowiesz się w kursie!